Exclusivité

Appartement 2 pièces à vendre Châtel - 74390 / Réf: CGH-F09

  • 306 000 €
  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 41,7 m² de surface

Résidence CGH 4**** Les Chalets d'Angèle
 
 
Au sein d'une résidence haut de gamme 4****, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, offrant des prestations haut de gamme. Développant une superficie de 41,66 m2, ce bien se distingue par son agencement optimal et son confort premium. L'appartement est également vendu entièrement meublé et équipé et accès à un casier à skis.


Cet appartement s'inscrit dans une résidence aux prestations haut de gamme, répondant aux standards les plus élevés. La résidence propose des prestations d'exception avec un espace bien-être complet comprenant piscine, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness.
 
 
Ce bien est vendu avec un bail commercial, bénéficiant de la gestion d'un exploitant de premier ordre, garantissant un loyer sécurisé ainsi que des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.
Le nouveau propriétaire a la possibilité de choisir un bail entre les trois formules proposées ci-dessous. Le bail est à renouveler pour 11 années + 11 mois :
 
- Bail no01 :
Hiver : 0 semaine d'occupation
Été : 0 semaine d'occupation
Loyers HT annuel : 8.636EUR
Charges de copropriété annuel : 1.291,46EUR
 
- Bail no02 :
Hiver : 1 Haute + 1 Moyenne saison 
Été : 1 Haute + 1 Moyenne saison 
Loyers HT annuel : 5.909EUR
Charges de copropriété annuel : 2.444EUR
 
- Bail no03 :
Hiver : 1 Haute + 1 Moyenne saison + 1 Basse saison
Été : 1 Haute + 1 Moyenne saison + 1 Basse saison
Loyers HT annuel : 4.090EUR
Charges de copropriété annuel : 2.444EUR

  • Référence :CGH-F09
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2018
  • Surface de :41,7 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Etage :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Piscine :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
ND
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
A (ND)
En cours de réalisation

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À propos du prix

Prix : 306 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

TWIN INVEST

04.79.**.**.50
Réf. : CGH-F09
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