Appartement 3 pièces à vendre Les Arcs - 73700 / Réf: 386

ARC 1950 LE VILLAGE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 55,20 M2 RÉSIDENCE 5 ÉTOILES EXPOSITION OUEST TERRASSE CAVE ET STATIONNEMENT


Un emplacement d'exception au coeur des Alpes. Un patrimoine immobilier au sein d'une station emblématique.
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 55,20 m2, bénéficiant d'une agréable exposition Ouest, idéalement situé au sein de la résidence de standing L'Auberge Jérôme, au coeur d'Arc 1950 Le Village.
Actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, arrivant à échéance en avril 2027, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes, avec une échéance contractuelle offrant une perspective d'évolution à moyen terme.

ARC 1950 LE VILLAGE : L'ART DE VIVRE À LA MONTAGNE
Entièrement piétonnier et conçu dans l'esprit d'un village alpin traditionnel, Arc 1950 bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché sur le marché immobilier de montagne.

L'Auberge Jérôme profite d'un environnement privilégié, au sein d'une résidence 5 étoiles proposant des prestations de qualité :
- Piscine extérieure chauffée ;
- Sauna et hammam ;
- Jacuzzi ;
- Salle de fitness.

La station offre un accès direct au domaine skiable Paradiski, reliant Les Arcs, Peisey-Vallandry et La Plagne, soit l'un des plus grands domaines skiables au monde.
Située à 2 000 mètres d'altitude, Arc 1950 bénéficie également de conditions d'enneigement particulièrement favorables, constituant un atout majeur pour son attractivité touristique et immobilière.


UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AUX PRESTATIONS RECHERCHÉES


D'une superficie de 55,20 m2, cet appartement propose une distribution optimisée et des espaces confortables :
- Une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée et un agréable salon avec canapé convertible, ouvrant sur une terrasse privative de 8 m2 bénéficiant d'une exposition Ouest.
- Une première chambre parentale, équipée d'un lit double, de rangements intégrés et de sa salle de bain avec WC.
- Une seconde chambre, disposant de deux lits simples et de placards de rangement.
- Une seconde salle de bain, complétée par un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec une cave privative et bénéficie également de la jouissance d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un casier à skis.
Des annexes particulièrement appréciables dans une station de cette catégorie, contribuant au confort d'utilisation et à l'attractivité locative du bien.


UNE COPROPRIÉTÉ QUI INVESTIT DANS SON AVENIR
Un élément particulièrement important mérite d'être souligné concernant la résidence de l'Auberge Jérôme.
La copropriété a fait le choix d'engager un programme conséquent de rénovation et de valorisation de son patrimoine, comprenant notamment :
- Le remplacement de l'ensemble des balcons de la résidence ;
- La rénovation complète des casiers à skis.

Ces interventions témoignent de la volonté de la copropriété de préserver durablement la qualité de ses infrastructures et de maintenir le positionnement haut de gamme de la résidence.
Pour un futur acquéreur, ces investissements constituent un signal particulièrement positif : ils traduisent une démarche d'entretien patrimonial, permettent d'envisager les prochaines années dans un environnement immobilier rénové et contribuent à préserver l'attractivité de la résidence sur le marché de la location touristique comme de la revente.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'une copropriété qui investit dans son patrimoine, avec des travaux structurants engagés pour conforter son standing 5 étoiles et améliorer durablement la qualité de ses équipements.


UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À ARC 1