PRÉSENTATION DES CONDITIONS ET AVANTAGES D'UN LOUEUR DE MEUBLE NON PROFESSIONNEL.

Afin d'être reconnu comme un Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP), il est nécessaire de remplir les conditions suivantes:

1. Acheter un ou plusieurs biens en résidences secondaires
2. Engagement par bail commercial

Les avantages liés à être reconnu comme un LMNP sont les suivants:

1. Déductions de vos revenus locatifs (BIC) afin d’éliminer les bénéfices
2. Récupération de la TVA
3. Occuper son bien en résidence de tourisme
4. Profiter d'une gestion facilitée
5. Avoir une garantie de loyer pour les baux à loyer fixe

L’intérêt majeur du LMNP par rapport à d’autres types d’investissement, réside dans une défiscalisation durable de vos revenus locatifs. Principalement pour les revenus dans les tranches supérieures d’imposition.

Vos loyers seront déclarés sous le régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).