Appartement 2 pièces à vendre La Plagne - 73210 / Réf: 371

Résidence 4**** CGH Les Granges du Soleil**
Twin Invest vous propose à la vente un appartement T2 rare sur le marché, situé au sein de la prestigieuse résidence CGH Les Granges du Soleil, à La Plagne Soleil.
D'une superficie de 42,92 m2, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue remarquable sur les montagnes et les pistes de ski.
Situé à un étage élevé, l'appartement dispose également d'un balcon de 7,80 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement du panorama et de l'environnement exceptionnel de La Plagne.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement : un accès skis aux pieds, à proximité immédiate des remontées mécaniques. Une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement du domaine skiable de La Plagne.
UN BIEN COMPLET ET RARE À LA VENTE
L'appartement est vendu avec :

Une place de parking intérieur
Une cave
Un casier à skis
Un balcon de 7,80 m2
Une double exposition Sud / Ouest
Une magnifique vue sur les montagnes et les pistes

UNE RÉSIDENCE 4**** AVEC DE NOMBREUX SERVICES
La résidence CGH Les Granges du Soleil offre un environnement particulièrement qualitatif et bénéficie de nombreux équipements dédiés au confort de ses occupants :

Piscine intérieure chauffée
Espace bien-être avec sauna et hammam
Spa
Salle de sport
Réception
Accès direct aux pistes

La résidence constitue ainsi une adresse recherchée à La Plagne Soleil, aussi bien pour son emplacement que pour la qualité de ses prestations.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BAIL COMMERCIAL CGH
L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec CGH Résidences & Spas.
Le bail est arrivé à échéance et doit être renouvelé pour une nouvelle période de 9 années, offrant ainsi à l'acquéreur une perspective d'investissement locatif dans une résidence exploitée par un acteur reconnu de l'immobilier touristique en montagne.
Le loyer actuel est de 4 100 EUR HT par an.
Le propriétaire bénéficie également de périodes d'occupation personnelle :

Hiver : 1 semaine en haute saison, 1 semaine en moyenne saison et 1 semaine en basse saison
Été : 1 semaine en haute saison et 2 semaines en moyenne saison

Cet appartement représente ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant à la fois un investissement patrimonial, des revenus locatifs et la possibilité de profiter personnellement d'un appartement skis aux pieds à La Plagne.
LES POINTS FORTS
o 42,92 m2 o T2 1 chambre 4 couchages o Étage élevé o Double exposition Sud / Ouest o Balcon de 7,80 m2 o Vue montagnes et pistes o Ski-in / ski-out o Proximité immédiate des remontées mécaniques o Résidence 4** CGH** o Piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam et salle de sport o Parking intérieur privatif o Cave o Casier à skis o Bail commercial CGH o Bien rare à la vente
Prix de vente : 220 000 EUR
Un appartement particulièrement complet et rare à la vente à La Plagne Soleil, combinant emplacement skis aux pieds, vue, luminosité, prestations de résidence 4** et potentiel patrimonial**.